Wynajem pomieszczeń, w których prowadzona jest szkoła niepubliczna prowadzona przez osobę fizyczną - jaki okres wypowiedzenia należy zawrzeć w umowie?

Pytanie: Niepubliczne gimnazjum prowadzone przez osobę fizyczną mieści się w budynku liceum, sale wynajmowane są od starostwa. W nowej umowie najmu (na czas nieokreślony) starostwo chce zawrzeć 3-miesięczny okres wypowiedzenia. Moim zdaniem narusza to interesy szkoły i jest niezgodne z ustawą o systemie oświaty, która przewiduje, że w przypadku likwidacji szkoły przynajmniej na 6 miesięcy przed tym faktem trzeba skutecznie powiadomić wszystkich zainteresowanych. Moją propozycją był 3-letni okres wypowiedzenia, który w najgorszym wypadku pozwala wygasić szkołę zapewniając ostatnim uczniom jej dokończenie. Starostwo argumentuje 3 miesięczny okres wypowiedzenia zapisami w ustawie o obrocie nieruchomościami. Jak należy postąpić w tej sytuacji?