remont szkoły

2466d9065b19d940027a0a5b179544ffbdc68026-large

Archiwalny Wakacyjny przegląd - czyli jak przygotować budynek szkoły do nowego roku szkolnego

Wakacje to dobry moment na sprawdzenie stanu technicznego budynku szkoły. Konieczne jest więc przeprowadzenie kontroli - ale jakich? W odpowiedzi na wątpliwości naszych Czytelników, wyjaśniamy, jak dokonać przeglądu budynku szkolnego w okresie wakacyjnym.

PYTANIE 1. Czy zakres kontroli rocznej i pięcioletniej się pokrywają? Co jest przedmiotem kontroli każdej z nich?

Odpowiedzialność za stan budynku szkolnego oraz za zapewnienie wszystkim osobom przebywającym na jego terenie bezpiecznych i higienicznych warunków pobytu wymaga sprawdzania w trakcie jego użytkowania:

  • stanu technicznego,
  • przydatności do użytkowania,
  • estetyki obiektu oraz jego otoczenia.

Ustalenia w tym zakresie dokonywane są w czasie kontroli rocznych i pięcioletnich. Szczegółowy zakres tych kontroli przedstawia tabela:

Przedmiot kontroli rocznej

(art. 62 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane)

Przedmiot kontroli pięcioletniej

(art. 62 ust. 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane)

Kontrola obejmuje sprawdzenie stanu technicznego:
1) Elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działanie czynników występujących podczas użytkowania obiektu, których uszkodzenia mogą powodować zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, środowiska oraz konstrukcji budynku. Szczegółowym sprawdzeniem objęty zostaje stan techniczny:

  • elewacji zewnętrznej (tynki, okładziny) i elementów ścian zewnętrznych (okapy, gzymsy),
  • urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
  • elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich i pokryć dachowych,
  • instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
  • urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
  • elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
  • przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

2) Instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska. Przepisy prawa budowlanego nie precyzują, co należy rozumieć pod pojęciem instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska. Odwołując się do przepisów dotyczących ochrony środowiska szczegółowym sprawdzeniem obejmuje się stan techniczny instalacji i urządzeń, które przeciwdziałają negatywnemu oddziaływaniu obiektu na stan środowiska oraz na życie lub zdrowie ludzi, takich jak:

  • urządzenia sanitarne służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków,
  • urządzenia służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych,
  • urządzenia filtrujące czy wygłuszające.

3) Instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych). Szczegółowym sprawdzeniem obejmuje się m.in.:

  • zmiany w kanałach i przewodach spalinowych, jakie wprowadzono w okresie od poprzedniego przeglądu,
  • drożność przewodów kominowych,
  • siłę ciągu kominowego, ustalonego przy pomocy atestowanego urządzenia pomiarowego zapewniającego prawidłowe działanie podłączonych urządzeń dymowych, spalinowych, wentylacyjnych,
  • występowanie uszkodzeń przewodów na całej ich długości,
  • sprawność działania urządzeń wentylacyjnych, w tym nawiewnych i wywiewnych w pomieszczeniach, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (np. trzony kuchenne),
  • częstotliwość okresowego czyszczenia przewodów kominowych (§ 34 rozporządzenia MSWiA z 7 czerwca 2010  r.),
  • dostęp do czyszczenia i przeprowadzania okresowych kontroli przewodów kominowych i urządzeń mających związek z kominami.

Kontrola obejmuje sprawdzenie:
1) Stanu technicznego i przydatności do użytkowania. Szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu (art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy).
2) Estetyki obiektu oraz jego otoczenia. Szczegółowym sprawdzeniem obejmuje się stan elewacji, wygląd obiektu i inne jego elementy oraz zapewnienie harmonii pomiędzy wyglądem obiektu a otoczeniem. Występujące w prawie budowlanym sformułowanie „oszpecenie obiektu”, jako nieprawidłowość w jego wyglądzie nie zostało określone, więc dokonujący kontroli ma pewien zakres swobody w ocenie stanu estetycznego obiektu (art. 66 ust. 1 pkt 4 ustawy). Na estetykę obiektu i jego otoczenia mogą wpływać:

  • instalowane na terenie szkoły tablice i urządzenia reklamowe (art. 3 pkt 3 ustawy Prawo budowlane oraz art. 7 pkt 1 i 5 ustawy z 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu).
  • nieuporządkowanie terenu,
  • wygląd terenów zieleni, stan drzew i krzewów, trawników (§ 39 rozporządzeniu MI z 12 kwietnia 2002 r.).

3) Instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Szczegółowym sprawdzeniem obejmowana jest:

  • sprawność połączeń,
  • stan osprzętu,
  • stan zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń,
  • oporność izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

Z artykułu dowiesz się m.in.:

  • Czy zakres kontroli rocznej i pięcioletniej się pokrywają?
  • Kiedy można połączyć kontrolę roczną i pięcioletnią?
  • Co należy zrobić, gdy remont placówki nie skończy się wraz w wakacjami?
  • Czy kontrolę stanu bhp trzeba przeprowadzić każdorazowo po feriach letnich i zimowych?

Nagrody i wyróżnienia

Sprawdź inne serwisy

Epedagogika Poradnik Dyrektora Szkoły Strefa logopedy Kwadrans dla dyrektora szkoły Zarządzanie przedszkolem kadry i finanse resql